• play_arrow¿Qué es un Notario?

    Es un experto en derecho dotado por el gobierno de Fe Pública.

  • play_arrow ¿Quién puede hacer un testamento? Y ¿Qué ocurre si no hago testamento?

    Cualquier persona puede hacer un testamento. Es un acto personalísimo y solemne. Al no tener un testamento, un tercero decidirá quién tiene mejor derecho para heredar sus bienes.

  • play_arrow ¿Cuántas veces puedo cambiar mi testamento?

    Cuantas veces lo desee, el testamento nuevo deja sin efectos al anterior.

  • play_arrow Estoy comprando un lote o una casa, ¿Qué documentos debo pedir, para asegurarme que es legal?

    Primero que nada, deberás revisar que el impuesto predial del año en curso aparezca a nombre de tu vendedor, y que coincida con las escrituras, y si es posible pedir un Certificado de Libertad de Gravamen a tu vendedor para que constates que no hay hipoteca sobre el inmueble.

  • play_arrow ¿Cómo calculo el costo de mis escrituras?

    Depende de 2 factores, el valor de operación y el valor de avalúo autorizado por catastro del municipio en donde se encuentre tu inmueble.

    El valor más alto de ellos servirá como base para hacer el cálculo de impuestos, derechos y honorarios.

    Entre un 5 y un 6 por ciento dependiendo del valor a mayor valor del inmueble menor el porcentaje.

  • play_arrow ¿De qué manera puedo exentar el ISR por la venta de mi propiedad?

    Si la venta se trata de casa habitación podrás exentar 1 casa cada 3 años; siempre y cuando tengas recibos fiscales de luz, teléfono, credencial de elector o recibos de estados de cuenta bancarios con el domicilio de la casa a nombre del vendedor, su cónyuge o sus ascendientes o descendientes.

    Si la venta se trata de terreno o bien comercial, no podrás exentar.

  • play_arrow ¿Cuál es la diferencia entre un poder y una carta poder?

    Una carta poder no es otra cosa mas que una autorización por cuenta del dueño para recoger documentación, deberá siempre estar firmada y acompañada de la identificación de quien lo otorga.

    Un Poder es una declaración por cuenta del dueño que siempre será en escritura pública para actuar en su representación.